（原标题：上海地产调控传闻四起，银行称之为未接到任何通报）8月取消了几块住宅地块竞拍后，上海又爆出楼市可能会出有首付等调控新政。截至第一财经记者新闻报道时，并未接到任何官方消息，但调控传言的不期而至，也一石惊起千层浪。上海新政若出有，北京否第一时间？这否意味著高价地潮之后，从二线城市放宽的调控政策已向一线城市蔓延到？一线城市否早已转入新一轮更加严苛的调控地下通道？25日下午，记者专访找到，目前上海有数房地产经纪人以此为由警告客户减缓签下，消息也已在上海的开发商和银行中传到。
25日下午，在上海松江链家门店工作的黄姓经纪人在电话中告诉他第一财经记者，今天已收到很多客户关于出租汽车的面谈，但据她熟知，该消息还科谣传，不是确认的消息，只听见同事辩论，公司（链家）或门店并没召开说道这个事。第一财经记者旋即向开发商查证，一在港上市房企的负责人告诉他记者，已听闻了这一消息，但目前没官方消息。
她说道，目前该公司楼盘的销售仍照常进行。25日下午16时之后，农业银行上海支行一工作人员告诉他第一财经记者，这一消息也已在银行传到，但她所在的农业银行还仍未涉及文件实施。亚豪机构市场总监郭毅对记者分析，针对炒房的投资客展开诱导，将有可能是政府实施新政的方向之一。
上海楼市调控传言四起，北京否效仿第一时间？同住北京四环外、计划售予二套房展开提高的80后张睿（化名）对第一财经记者说道：现在北京房价早已很高了，以往房价大上涨就不会有调控实施，不告诉近期北京不会会实施类似于政策？如果调控，卖二套房的首付就低了，通过假离婚制成首套房也没那么更容易了。回应，郭毅预计，目前北京成交量并没显著下跌，近期还经常出现了一定程度的上升。记者向多名在北京的房地产经纪人告知，取得的问是目前没听闻北京不会实施类似于出租汽车政策。另有央企辖下开发商人士对第一财经记者称之为，目前仍未听闻北京实施更加贤调控政策的消息。
他分析，上海的传言是高价地频出、楼市投机市场需求充沛造成的，假若新政实施，人们对房价的预期有可能受到影响，但考虑到土地成本和购买力，房价会经常出现下跌。但长三角对土地价格的介入已是事实。南京、苏州制订了转让地块的最高价，看清下限才可取消。而上海的情况是，8月18日及8月22日，上海土地市场分别公布终止浦东新区上海国际医学园区地块及浦东新区唐镇新市镇地块转让活动的通报。
随后的8月24日，上海土地交易市场发布公告，终止上海市普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部（长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包在南侧）地块的转让活动，理由是根据转让人拒绝。该普陀地块于7月20日上海证券交易所，上海证券交易所报价累计时间原订于8月19日，原计划8月31日现场竞价转让。
据理解，该地块起始价3.7亿元，折算楼面价约3.89万元/平方米。而在北京，近日有关商住房出租汽车的传言甚嚣尘上。据亚豪君岳会统计资料，2016年初至8月15日，北京住宅类产品共计成交价41629套，相等于去年同期的5倍，比起去年全年成交量也高达98%,创历史新纪录。一线城市的出租汽车重靴否掉落，目前还不得而知，但这些消息，或许能让投资客和捂盘房企如芒在背。
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